Исторический центр Рыбинска переживает значительные преобразования, и на этот раз речь идет о ремонте и реставрации зданий. Директор департамента архитектуры Юлия Бурова и главный архитектор города Денис Поздняков рассказывают о том, какие объекты ожидают перемен, и как меняется архитектурный облик города. Как сообщает Рыбинские Известия, в центре города строится новая пешеходная зона, и вместо старых коммуникаций закладываются современные. На месте асфальта появляется брусчатка, а новые фонари и деревья становятся неотъемлемой частью благоустройства.
На фоне этих перемен купеческие дома получают вторую жизнь благодаря ремонту фасадов. Объекты культурного наследия, а также здания, не имеющие статуса памятников, находят новых собственников. Вместе с этим появляется надежда на их восстановление. Новостройки, которые возводятся на месте утрат, стремятся сохранить «рыбинский дух» и архитектурное наследие.
С увеличением интереса к Рыбинску активизировались процессы по восстановлению исторических объектов. По словам Юлии Буровой, старинные дома становятся предметом интереса со стороны предприимчивых людей, которые хотят вернуть им былую славу. Часто такие объекты изымаются у безответственных владельцев через судебные процедуры, после чего выставляются на торги для дальнейшего восстановления.
Усадьба Журавлевых на пересечении Стоялой и Вознесенского переулка скрыта за рекламным баннером, поскольку ее состояние оставляет желать лучшего: кровля обрушилась, а стены повреждены. Однако выгодное расположение в самом центре города привлекло внимание столичного инвестора, который получил разрешение на реставрацию данного объекта культурного наследия.
«Примерно год уйдет на проектную документацию. Надеемся, что в следующем году вокруг объекта вырастут строительные леса», — добавила Юлия Бурова.
Не менее интересным является дом Журавлевых на Бульварной, 14а, который уже радует глаз отремонтированным фасадом. Хозяева усилили фундамент, восстановили оконные проемы и установили стеклопакеты. Однако основная часть работ еще впереди. «Проектная документация на реставрацию и адаптацию под гостиницу готова и согласована с департаментом архитектуры», — отметила Бурова. Это значит, что хозяин сможет начать работы в текущем сезоне после получения всех необходимых разрешений.
Также стоит отметить колоссальные объемы реставрационных работ, проведенных компанией ВПС в доме Седова на Крестовой улице и в здании Госбанка на Советской. В этом сезоне работы приостановлены, однако Лоцманская биржа, памятник архитектуры федерального значения, была выкуплена ярославским бизнесменом Павлом Волковым в сентябре 2025 года. «Команда собственника готовит проектно-сметную документацию на реставрацию», — отмечает Бурова. С учетом того, что биржа попала в контур пешеходного центра, в этом году планируется провести временные работы на фасаде и привести в порядок цоколь.
Усадьба Наумова, известная ранее как библиотека Энгельса, также нашла своего нового хозяина. «Большой объем работ в главном доме был выполнен ее предыдущим арендатором, но сейчас настало время обновить некоторые элементы фасада», — добавила Бурова.
В конце мая интерес к дому Первовых-Аксенова в Вознесенском переулке, 3 проявил иногородний инвестор. Ранее это здание находилось в разрушенном состоянии и было изъято у прежнего владельца через суд. Контракт на его восстановление подписал предприниматель из Санкт-Петербурга Анатолий Тараканов.
«Мы стараемся наладить контакт со всеми новыми собственниками, объясняя им важность воссоздания исторических объектов в их первоначальном виде», — рассказала Юлия Бурова. Городской архив хранит материалы по обмерам зданий и архитектурным элементам, что может стать полезной основой при разработке проектов реставрации.
Город также предлагает финансовую помощь ответственным собственникам, предоставляя субсидии на установку окон и дверей для владельцев недвижимости в исторических кварталах. В частности, бизнесу компенсируются 30% от затрат на конструкции, выполненные из дерева, но не более 30 тысяч рублей за окно и 50 тысяч за входную группу.
На улице Чкалова также проводятся работы по благоустройству. За счет городского бюджета приводятся в порядок фасады домов 15, 27, 35 и 37а. На средства регионального фонда преобразятся дома 4 и 24. Дом Дитрих на Чкалова, 36 уже получил новый лавандовый цвет и готовится к продаже.
Собственники объектов также активно занимаются восстановлением своих зданий. В этом году запланирован ремонт фасада Дома печати, музея Мологского края в Преображенском переулке. У некоторых исторических зданий будет смонтирована архитектурная подсветка, что добавит им привлекательности.
Интересно, что некоторые инвесторы рассматривают не отдельные объекты, а целые городские пространства. В 2024 году 12 домов в Рыбинске приобрел крупный предприниматель и меценат Михаил Рыбников, включая Карякинское училище и комплекс деревянных зданий на Румянцевской улице. «Основные работы реставраторов сосредоточены в Румянцевском квартале. На этот год получено разрешение на выполнение комплекса внутренних и внешних работ в доме доктора Цастрова», — рассказал Денис Поздняков.
По Карякинскому училищу продолжаются исследования, и собственник определяет его дальнейшую судьбу. Ранее обсуждалась идея размещения в здании Рыбинской филармонии, так как акустические характеристики залов были высоко оценены специалистами.
На углу Бульварной и Преображенского переулка началось редкое для Рыбинска компенсационное строительство, когда новостройка копирует облик своего исторического предшественника. Первый этаж Клубного дома уже возведен, и ярославцы воссоздают архитектурный облик доходного дома купца Сыроежина, но с современными удобствами.
Здание на Чкалова, 48 также воссоздается в исторических объемах, и его планируется использовать для общественного питания. Прототипом для него служит вспомогательное сооружение середины 19 века.
Скоро начнется строительство нового Дома народного творчества на ул. Чкалова, 13, который был снесен три года назад. Новый дом будет построен по обмерам старого, сохраняя его пропорции, внешний вид и наличники, но с использованием современных строительных материалов.
Однако, несмотря на позитивные изменения, некоторые здания продолжают разрушаться. Дом Рыбакова на Герцена и «дом мадам Грицацуевой» на Стоялой, 22 остаются в плачевном состоянии. По обоим объектам уже прошли процедуры изъятия. «Появление инвестора, который воссоздаст даже полуразвалившийся дом, — это дело времени», — уверен Денис Поздняков. Центр города остается высоколиквидной территорией, и важно вдохновить потенциальных инвесторов на восстановление исторических объектов.
По мнению главного архитектора, власти должны задать правильный тренд, привлекая внимание к Рыбинску и создавая атмосферу ухоженного города. «Да, проблем еще много, но люди с деньгами должны видеть, что город любим, его историю сберегают: ремонтируют фасады, строят тротуары, убирают провода под землю и устанавливают новые стильные светильники», — заключили они. Эти изменения, безусловно, оценят гости города, представители архитектурного сообщества и предприниматели, которые приезжают в Рыбинск как для работы, так и для отдыха.