Утро 27 мая для жителей девятиэтажки на проспекте Мира, 17 началось с радостного события — к дому подъехал грузовичок из Китая, в котором доставили новые лифты. «Вот еще лифты приехали», — сказала председатель ТСН «Светлый» Светлана Папоркова. Этот момент стал кульминацией долгих усилий жильцов, которые год назад начали планировать замену лифтов. В доме, которому почти 40 лет, лифты уже давно исчерпали свой нормативный срок и нуждались в замене. По постановлению правительства РФ, если лифты не будут заменены до 2030 года, их эксплуатация будет прекращена.
Несмотря на высокую собираемость платежей за капитальный ремонт, средств на счете было недостаточно. Жители не успевали накопить нужную сумму, так как регулярно проводили капитальные работы по улучшению состояния здания. «В 2014 году мы решили сами распоряжаться своими деньгами на капремонт и открыли спецсчет. За 11 лет мы выполнили много капитальных работ: отремонтировали крышу, утеплили межпанельные швы, установили теплоузлы», — рассказала Светлана Папоркова.
Однако, несмотря на успешное ведение дел, собственники понимали, что своими силами оплатить замену пяти лифтов не смогут. При этом у них было два пути: либо увеличить ежемесячный взнос, либо перейти на общий счет регионального фонда капитального ремонта. В Ярославской области в домах на общем счете лифты меняют в долг.
Собственники посчитали, сколько им придется копить. Один лифт «под ключ» стоит порядка 4 миллионов рублей, а пять лифтов — это 20 миллионов. Делая расчеты, они поняли, что для квартиры площадью 60 квадратных метров ежемесячный платеж составит 3 200 рублей. «Это слишком большие деньги для людей, а с учетом инфляции даже этих средств не хватит», — отметила председатель ТСН. В конечном итоге большинство жильцов решило перейти на общий счет.
Важную роль в этом решении сыграл новый директор регионального фонда Алексей Рябченков, который хорошо известен местным жителям благодаря своей предыдущей работе в сфере ЖКХ Рыбинска. «Ирина Владимировна оказывала юридическую помощь, много бесед провела с советом дома, с жителями — объясняла, помогала разобраться в нюансах. Мы ей очень благодарны», — добавила Светлана.
Осенью 2025 года ТСН подало заявление в региональный фонд о намерении осуществлять накопления по капитальному ремонту на общем счете. Через месяц дом был принят в «общий котел». В январе 2026 года собственники узнали, что их лифты заменят уже в этом году. В марте был заключен договор с Щербинским лифтостроительным заводом на сумму 20,7 миллиона рублей, включая проектные работы.
В мае подрядчик приступил к работам, завозя необходимое оборудование и производя работы внутри подъездов. Завершить пусконаладочные работы планируется до конца августа. Жители надеются, что все будет выполнено в срок. Александра Ивановна, пенсионерка, живущая на восьмом этаже, очень радуется предстоящему обновлению: «Я рада тому, что в фонде пошли нам навстречу и устанавливают лифты в долг. Для нас это очень актуально!»
Однако новые лифты — не единственное достижение собственников МКД на проспекте Мира, 17. Пять лет назад дом ушел от управляющей компании и создал ТСН «Светлый». Теперь жильцы самостоятельно управляют общедомовым имуществом без посредников. У них прямые договоры с обслуживающим персоналом: дворниками, уборщиками, сантехниками и электриками. «Техники решают все вопросы «по одному звонку». Оперативно и экономно», — говорит председатель.
Плата за содержание и ремонт жилья в ТСН почти в два раза ниже, чем у домов с управляющей компанией. Собственники установили тариф менее 21 рубля за квадратный метр. Что именно делать на эти деньги, также решают сами жильцы. За время существования ТСН в подъездах были заменены окна и освещение, а также постепенно ведется работа по улучшению внешнего вида помещений.
Жители мечтали и о благоустройстве придомовой территории, которая оставляла желать лучшего. Асфальт перед домом был в плохом состоянии, а детская площадка устарела и требовала замены. «Мы несколько лет пытались попасть в областные программы благоустройства. Трижды переделывали проект. И в этом году, наконец, наш двор вошел в программу «Наши дворы»!» — поделилась Светлана.
Теперь двор дома вскоре превратится в стройплощадку. Рабочие уже начали завозить материалы и размечать территорию. Тротуар будет выложен плиткой, проезжую часть расширят и отремонтируют, а количество парковочных мест увеличат до 75.
«В доме живет много семей с детьми разных возрастов. Мы постарались учесть разные интересы. С одной стороны будет игровая площадка для малышей, лавочки для мам и пожилых людей, с другой — спортивные элементы для подростков», — рассказала председатель. Жители продолжают следовать своему девизу: «Маленькими шагами — к большим целям». Они работают на благо своих соседей, что в свою очередь приносит пользу всем.
Для более подробной информации можно ознакомиться с материалом на сайте Рыбинские Известия.